Page 110 - 高級中等以下學校及幼兒園家庭教育議題教學示例第4冊: 主題軸四 家庭資源管理與消費決策

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「錢」進幸福人生

附件 11-5
老王想要有個「家」
個案討論：

王先生年約 30 歲，已經工作 5 年多了，今年剛結婚，目前薪資每月 40,000

元；王太太月薪 32,000 元；每月儲蓄 （未來緊急備用金）10,000 元；每月支出
估計 40,000 元；每月投資（退休及子女養育基金）10,000 元；現有存款 150 萬

元，夫妻倆最近想使用全部存款買一棟房子，他們是首次購屋，可使用首購族利
率（2021 年 5 月，各大銀行首次購屋機動年利率大約 1.5%）。他們有下列三種

房屋總價，以及三種還款期限選擇。請參考財金智慧協會線上財務試算工具／購
屋計畫／購屋首年房貸試算 http://edu.finlea.org.tw/5-1-9-2.asp，計算出不同

年期的每月房貸金額。

再根據家庭總收支，幫王先生評估，應該選擇哪一種方案？以及選擇幾年還
款較適合？並說明原因（修改自財金智慧教育推廣協會，2009，個人理財教師手

冊高中篇，頁 21）。

方案 A案 B案 C案

房屋總價 500 萬元 700 萬元 1000 萬元

貸款金額 350 萬元 550 萬元 850 萬元

每月負擔 20 年期
房貸金額
30 年期
（本金＋
利息） 40 年期

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